Appartement T2 à vendre à Marseille – Charmant et lumineux, secteur Perier-Castellane
Appartement T2 à vendre à Marseille – Charmant et lumineux, secteur Perier-Castellane
Description
AHORA IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce charmant T2 d’environ 37 m² situé dans un immeuble de caractère. Niché à la frontière entre le 6ème et le 8ème arrondissement, entre Perier et Castellane, cet appartement vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse. En bon état général, il bénéficie d’une distribution lumineuse grâce à ses fenêtres dans chaque pièce. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il allie charme de l’ancien et confort moderne, situé dans une rue calme et bien placée. Son bon DPE est un vrai atout pour la consommation énergétique. Ce logement cosy, rempli de potentiel, mérite une visite sans tarder.
En résumé
- Cet appartement T2 d’environ 37 m² situé dans un immeuble de caractère à Marseille, entre Perier et Castellane, représente un excellent compromis entre charme ancien et confort moderne.
- Il dispose d’une distribution lumineuse grâce à des fenêtres dans chaque pièce, ce qui garantit une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien.
- Son prix de 169 000 € en fait une opportunité attractive pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, surtout dans un secteur très prisé.
- La copropriété ne comporte que 12 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €, ce qui minimise les coûts de copropriété.
- Avec un DPE classé C (énergie) et un coût estimé annuel entre 660 € et 920 €, cet appartement offre une performance énergétique favorable, facilitant ainsi la gestion économique du logement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235427
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
