Vente appartement 2 pièces Paris 75012 dans immeuble ancien avec cave
Description
Situé au 75012 Paris, rue Wattignies, dans un immeuble ancien au rez-de-chaussée, cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 33,83 m² loi Carrez offre un cadre calme et agréable. Il comprend une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi que des doubles vitrages, un chauffage collectif au gaz, un parquet et une cheminée. La hauteur sous plafond impose une ambiance généreuse. L’appartement donne sur une cour intérieure, garantissant tranquillité et intimité, avec une cave pour le stockage. Idéal pour une profession libérale comme ostéopathe ou médecin. La taxe foncière s’élève à 1160 euros, les charges mensuelles sont de 75 euros. Prix demandé : 299 000 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Gregory Jais, agent immobilier enregistré au RSAC No 810 841 809, avec publication officielle et mandat au tribunal de commerce de Créteil.
En résumé
- Cet appartement se trouve en plein cœur du 12ème arrondissement de Paris, au 75012, et bénéficie d'une excellente localisation avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
- D'une surface de 33,83 m² loi Carrez, il offre un espace fonctionnel avec une hauteur sous plafond généreuse et une ambiance lumineuse grâce à ses doubles vitrages donnant sur la cour, au calme total.
- Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche, et possède une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- La chaudière au gaz collective, associée à un chauffage central, vous garantit un confort thermique performant tout en limitant vos coûts énergétiques. La taxe foncière s’élève à 1160 euros par an.
- Le prix de vente est fixé à 299 000 euros, toutes frais d'agence inclus, avec des charges mensuelles de 75 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une profession libérale ou un investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3011799
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 33.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1912
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 291 525 €
- Honoraires TTC: 7 475 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
