Appartement T2 de 50 m² avec cave à Villeneuve d’Ascq, proximité Lille

Exclusivité agence VIP Immo sur toute la métropole lilloise : Appartement F2 de 50 m² au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, caves comprises. Situé à Villeneuve d’Ascq, à proximité des transports en commun, des gares, de l’hôpital privé et des axes majeurs vers Lille, Paris et les environs. Lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, il offre une pièce de vie de 26 m² avec possibilité d’ouvrir la cuisine, une chambre de 11 m², salle de bain moderne, cellier, hall d’entrée avec rangement, cave indépendante, fenêtres PVC double vitrage, porte sécurisée, interphone, chauffage central au gaz et électricité récente. Résidence avec places de stationnement disponibles, idéale pour un premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Anciennement loué 600 € hors charges. Charges mensuelles : 90 €, comprenant l’entretien, l’eau et le chauffage. La copropriété se compose de 36 lots, sans procédures en cours. Prix : 109 000 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Secteur : La Madeleine, Saint André, Brigode, Cité Scientifique, Hôtel de Ville, Triolo et zones environnantes.

- Vous avez un appartement de 50 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes du métro Jean Jaurès et à 10 minutes des gares de Lille, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et vers Paris en TGV à 1h10.
- La configuration de ce F2 de 47 m² habitables comprend une pièce de vie de 26 m² possible en supprimant la cloison, une chambre de 11 m², une salle de bain de 3,5 m², une cuisine indépendante de 8 m² et un cellier de 2 m², offrant un espace fonctionnel et modulable.
- Le bien bénéficie d'équipements modernes : fenêtres PVC double vitrage, porte sécurisée, interphone, chauffage central au gaz et électrique récemment remis à neuf, garantissant confort et sécurité au quotidien.
- Le prix de 109 000 € inclut une cave indépendante, avec des charges mensuelles faibles de 90 €, qui couvrent l’entretien, l’eau et le chauffage, dans une copropriété bien entretenue de 36 lots, sans procédure en cours.
- La localisation privilégiée dans le secteur de Villeneuve d'Ascq, proche de l’hôpital privé, de l’Avenue de Flandre et d’espaces verts comme le golf du Sart, en fait un investissement sûr pour une première acquisition ou un placement locatif, surtout avec un ancien loyer de 600 € hors charges.