Appartement T2 avec jardin privatif à Lyon 7, proximité Jean-Macé
Description
L’agence Neyret immobilier vous propose en exclusivité un appartement traversant de type 2 situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Place Jean-Macé. D’une superficie de 57,64 m², il dispose d’un jardin privatif de 40 m² dans une copropriété de standing construite en 1996. L’entrée avec placards s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant directement accès à un spacieux jardin privatif. La chambre de 14 m², située sur une rue calme et végétalisée, est équipée d’un placard intégré. La salle de bain et les toilettes indépendantes complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir. Possibilité d’acquérir un garage dans la copropriété pour 25 000 €. Idéalement placé pour profiter des commerces, des transports en commun et du calme, avec un jardin, ce bien rare dans le secteur répond aux critères d’une résidence agréable et pratique. Pour toute visite, contactez Isabelle OLIER ou l’agence Neyret. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Plus d’informations et de photos disponibles sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement traversant de type 2 offre une surface de 57,64 m², parfaitement optimisée pour un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 27,77 m², idéale pour accueillir famille ou amis.
- La présence d’un jardin privatif de 40 m² vous garantit un espace extérieur rare dans le secteur, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Situé dans une copropriété de standing construite en 1996, il bénéficie d’un emplacement calme à deux pas de la Place Jean-Macé, avec une vue sur un jardin végétalisé.
- La chambre de 14 m², équipée d’un placard, donne sur une rue calme, ce qui assure tranquillité et confort au quotidien.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un garage dans la copropriété pour 25 000 €, ce qui facilite le stationnement et évite toute recherche de place dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 2:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218951
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 57.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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