Appartement T2 avec loggia et vue mer à Saint-Mandrier-sur-Mer

Le Cabinet ACIS vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 traversant situé dans la résidence provençale « CAP SOLEIL », à Saint-Mandrier-sur-Mer, dans le secteur de Pin Rolland, à proximité de la plage des Sablettes à La Seyne-sur-Mer.

D’une surface de 29,44 m² loi Carrez, complétée par une loggia fermée d’environ 7,28 m², ce bien offre une surface totale de 36,72 m². Il se compose d’une entrée avec placards, d’une chambre ou d’un espace nuit indépendant avec fenêtre, équipée d’un lit de 140 cm et d’un lit mezzanine, d’une salle de bains moderne et de toilettes séparées.

L’espace de vie lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial avec canapé-lit. L’ensemble se prolonge par une loggia fermée d’environ 7 m², aménagée en salle à manger et ouverte sur l’extérieur. Vous profiterez d’un environnement calme, avec une vue sur la verdure et une vue latérale sur la mer.

La résidence « CAP SOLEIL », située dans le Var, est appréciée par les résidents à l’année comme par les occupants saisonniers. Elle propose 2 piscines, 3 courts de tennis, un terrain de pétanque, ainsi qu’un environnement sécurisé à proximité du sentier littoral. Des stationnements collectifs sont disponibles dans la résidence, dont un emplacement situé à deux pas de l’appartement. Un parking privatif peut également être proposé en supplément.

La location de courte durée est autorisée dans la copropriété, ce qui peut constituer une opportunité pour un investisseur.

Chauffage individuel. Charges courantes : 53 euros par mois. Taxe foncière : 864 euros. Prix de vente : 199 900 euros, honoraires d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, selon un forfait fixe de 5 900 euros déjà compris dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Des photographies supplémentaires, une vidéo, un dossier complet et un plan détaillé sont disponibles sur demande auprès du Cabinet ACIS.

- Vous bénéficiez d’un appartement T2 traversant de 29,44 m² loi Carrez, complété par une loggia fermée de 7,28 m², soit une surface totale annoncée de 36,72 m².
- L’agencement est fonctionnel : une chambre ou un espace nuit séparé avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
- La loggia fermée d’environ 7 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue sur la verdure ainsi qu’une vue latérale sur la mer.
- La résidence CAP SOLEIL propose un cadre de vie complet avec 2 piscines, 3 courts de tennis, un terrain de pétanque et un environnement sécurisé proche du sentier littoral.
- Affiché à 199 900 euros frais d’agence inclus, avec des charges courantes de 53 euros par mois et une taxe foncière de 864 euros, ce bien peut également intéresser un investisseur puisque la location courte durée est annoncée comme autorisée dans la copropriété.