Appartement T2 lumineux avec vue panoramique à Thionville

Appartement lumineux de type T2 de 35 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Construit en 1960, ce logement allie charme authentique et confort moderne avec ses fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine équipée et aménagée est prête à l’emploi, tandis que la salle d’eau et les WC séparés assurent un confort optimal. Profitez d’un balcon pour vos matins ensoleillés. Non meublé, cet appartement offre un potentiel de rafraîchissement intérieur pour le personnaliser à votre goût. La résidence dispose de parties communes en excellent état et d’une cave pour du rangement supplémentaire. Situé à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, il bénéficie d’une connectivité pratique. Prix : 90 000 € honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique F, classe climat F, avec une consommation énergétique estimée entre 1100 € et 1500 € par an. Bien en copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. Possibilité d’aménagement selon vos envies, à prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

- Cet appartement de 35 m², construit en 1960, offre une excellente opportunité d'acquérir un bien lumineux avec une vue panoramique exceptionnelle dans un secteur bien desservi, à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus.
- Son prix attractif de 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur, correspond à une occasion concrète pour une première acquisition ou un investissement locatif dans une résidence en bon état avec parties communes entretenues.
- La configuration T2 comprend 1 chambre, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC séparé, et une cave, vous laissant la liberté de personnaliser le logement selon vos goûts.
- La résidence compte 13 lots, sans procédure en cours, ce qui signifie un environnement sécurisé et transparent pour votre futur achat.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1100 € et 1500 € par an, cet appartement présente un bon potentiel de rénovation pour réduire vos coûts de chauffage et améliorer la performance énergétique.