A vendre Appartement T2 de 41 m² à Aucamville avec balcon et parking privé

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,17 m² situé au premier et dernier étage d’une copropriété de 68 lots. Lumineux grâce à une exposition sud-est, il dispose d’un balcon ensoleillé de 5 m² offrant une agréable vue sur les jardins environnants. La pièce principale de 20 m² combine séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon. La chambre confortable de 12 m² est équipée d’un placard intégré. La salle de bains spacieuse de 5,8 m² est accompagnée de toilettes séparées. Vous bénéficiez également de deux places de parking extérieures privatives. Le logement est actuellement libre d’occupation. La rentabilité potentielle est estimée à 5 %, avec des charges annuelles de copropriété de 514 €, et une taxe foncière de 854 € par an. La classe énergétique est C, avec une estimation de consommation entre 470 € et 690 € par an, selon l’usage. Le bien a été construit en 2013, équipé d’un chauffage électrique individuel, et ne nécessite pas de réparations immédiates. Prix de vente : 119 995 €, frais d’agence inclus (8 570 € TTC à la charge de l’acquéreur), soit 111 425 € hors honoraires.

- Cet appartement T2 de 41,17 m² situé au premier et dernier étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et d’un balcon ensoleillé de 5 m² avec vue sur les jardins environnants.
- Il comprend une pièce de vie de 20 m², une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains de 5,8 m², et des toilettes séparées, offrant un espace confortable optimisé pour la vie quotidienne.
- Vous disposez de deux places de parking extérieures privatives, ce qui facilite grandement votre stationnement et votre confort au quotidien.
- Le prix, de 119 995 €, inclut des frais d’agence de 8 570 € TTC, soit un prix hors honoraires de 111 425 €, avec une rentabilité potentielle estimée à 5 %, idéal pour un investissement.
- La copropriété de 68 lots, sans procédure en cours, affiche des charges annuelles de 514 € et une taxe foncière de 854 € par an, avec une consommation énergétique estimée entre 470 € et 690 € selon l'usage.