Appartement T2 avec balcon à Carry-le-Rouet, résidence sécurisée, proche du centre-ville
Appartement T2 avec balcon à Carry-le-Rouet, résidence sécurisée, proche du centre-ville
Description
Votre agence Somatrim propose à la vente un appartement T2 d’environ 38 m² situé au premier étage d’une résidence fermée et sécurisée très prisée à Carry-le-Rouet. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une salle de bain, de WC, d’un séjour avec cuisine neuve aménagée et équipée donnant accès à un balcon, ainsi qu’une chambre. La copropriété présente des charges annuelles de 1 135 euros avec un fonds travaux de 56 euros. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. La date de construction de l’immeuble est de 1982. La performance énergétique est classée en F avec une consommation estimée entre 1030 et 1430 kWh/m²/an. La résidence est située dans un environnement sans vis-à-vis, à deux minutes du centre-ville de Carry-le-Rouet.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre un espace intérieur optimisé avec une chambre, un séjour avec cuisine neuve aménagée et équipée, et un balcon pour profiter de l'extérieur.
- La résidence a été construite en 1982, garantissant une certaine stabilité et un environnement bien établi, avec des charges de copropriété annuelles de seulement 1 135 euros, ce qui est attractif pour maîtriser vos coûts mensuels.
- La performance énergétique est classée en F avec une consommation estimée comprise entre 1030 et 1430 kWh/m²/an, vous permettant d'envisager des améliorations ou d'anticiper les coûts énergétiques.
- Sa localisation à seulement deux minutes du centre-ville de Carry-le-Rouet vous offre un accès facile aux commodités, plages et à un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis pour plus d’intimité.
- Son prix de 250 000 euros (ou 240 000 euros net vendeur) représente une opportunité dans un secteur recherché, avec la sécurité d’une résidence fermée dans une ville touristique prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-123911
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carry le rouet
- Code Postal 13620
- Quartier/Secteur Langon centre, proche peage / gare
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
