Vente d’un appartement T1 de 45 m² à Vitry-sur-Seine, dernier étage avec loggia

Appartement T1 de 45 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing face au MAC-VAL et à la station de métro ligne 15. Ce bien comprend une entrée spacieuse avec placards et penderie, une grande pièce à vivre ouverte sur une loggia exposée à l’ouest offrant une vue dégagée sur le parc du Coteau, ainsi qu’une cuisine séparée également accessible depuis la loggia. Un dégagement avec débarras, une salle de bains et des WC séparés complètent ce logement. Chauffage collectif urbain à géothermie, ascenseur, ravalement énergétique ayant été voté et payé. Idéal pour débuter dans l’immobilier, proche des transports publics pour un accès pratique.

- La surface habitable de 45 m², située au dernier étage d'une résidence de standing construite en 1976, vous offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale ouverte sur une loggia exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur le parc du Coteau.
- Le logement comprend une entrée avec placards et penderie, une cuisine séparée accessible depuis la loggia, une salle de bains, et des WC séparés, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Le chauffage collectif urbain à géothermie garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec une estimation de coût entre 920 € et 1290 € selon le DPE, classé en énergie classe E avec 269 kWh/m².an.
- La résidence étant située au pied de la station de métro ligne 15 et proche du tram T9, vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens.
- Le ravalement énergétique a été voté et déjà payé, vous évitant des travaux futurs, ce qui constitue une sécurité supplémentaire pour votre investissement.