Charmant T2 à Caluire-et-Cuire avec jardin, balcon et garage en vente
Charmant T2 à Caluire-et-Cuire avec jardin, balcon et garage en vente
Description
Charmant appartement de 2 pièces situé à Caluire-et-Cuire, à proximité de la Croix Rousse, au rez-de-chaussée d’une résidence agréable et bien entretenue. Cet espace de 49,23 m² en bon état comprend un petit jardin et un balcon offrant une vue agréable sur un parc. Il dispose d’un double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz, ainsi que d’un eau chaude individuelle. Une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. La localisation est idéale, proche des transports en commun tels que bus et métro, ainsi que des hôpitaux, ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges annuelles s’élèvent à 2 400 euros, et la taxe foncière à 951 euros. Le prix de vente est fixé à 220 000 euros.
En résumé
- Vous avez un appartement de 49,23 m² en bon état, situé en rez-de-chaussée avec un petit jardin et un balcon de vue agréable sur un parc, idéal pour profiter de l’extérieur sans les inconvénients des étages supérieurs.
- La résidence est bien entretenue et se trouve dans un secteur recherché, à proximité de la Croix Rousse, avec un accès facile aux transports en commun comme le bus et le métro, ainsi qu’à proximité des hôpitaux.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude individuelle vous assurent des coûts de fonctionnement maîtrisés, et les charges annuelles s’élèvent à 2 400 euros, ce qui reste raisonnable pour cette qualité de logement.
- La cave est incluse, et vous avez la possibilité d’acquérir un garage en supplément, ce qui sécurise votre stationnement dans une zone très demandée.
- À 220 000 euros, c’est une opportunité qui combine confort, localisation privilégiée et investissements futurs, surtout si vous cherchez à vous installer ou à réaliser un placement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3749927
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 49.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
