Appartement T2 à Bordeaux Saint-Michel, 48 m², centre-ville

Situé dans le quartier Saint-Michel, au sein d’un bel immeuble en pierre, ce charmant appartement T2 d’environ 48 m² au premier étage offre un espace fonctionnel et lumineux. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. À deux pas du cours Victor Hugo, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale à seulement 500 mètres des tramways A, C et D de la Porte de Bourgogne, ainsi qu’à 1,5 km de la gare Saint-Jean. Les équipements comprennent la fibre optique, un cumulus pour l’eau chaude, un système de chauffage électrique individuel, un local à vélos. La copropriété comporte 12 lots avec des charges mensuelles de 60 €, comprenant l’entretien des parties communes, les ordures ménagères et l’assurance de l’immeuble. La toiture a été entièrement refaite et aucune procédure en cours n’est à signaler. La taxe foncière s’élève à 892 €. Prix de vente : 193 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 81915.

- Cet appartement de 48 m² au premier étage, situé dans le quartier Saint-Michel, offre un espace fonctionnel avec une chambre, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé.
- Il est parfaitement placé, à seulement 500 mètres des lignes de tram A, C, D de la Porte de Bourgogne, et à 1,5 km de la gare Saint-Jean, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La copropriété de 12 lots est entretenue sans procédure en cours, avec une toiture récemment refaite, et des charges mensuelles faibles de 60 €, incluant l’entretien des parties communes et l’assurance de l’immeuble.
- Les équipements incluent la fibre optique, un chauffage électrique individuel, et un cumulus pour l’eau chaude, vous assurant confort et modernité.
- Le prix de 193 500 € est cohérent avec le marché et la situation, et la taxe foncière de 892 € reste raisonnable pour ce type d’appartement en centre-ville.