Appartement T2 en Centre-ville d’Esbly avec parking, proche gare et commerces

Christel Morignot vous présente en exclusivité cet appartement T2 idéalement situé en plein centre-ville d’Esbly, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement d’une surface de 25,18 m² en loi Carrez (33 m² en surface utile) comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et une chambre en mezzanine. Il bénéficie également d’une place de parking extérieure. Les atouts de ce bien incluent sa localisation centrale à Esbly, la proximité de la gare, des écoles et des commerces, ainsi que des équipements tels que fenêtres en bois double vitrage, volets en bois, fibre optique, assainissement collectif. Le chauffage électrique est individuel. Le DPE classe E, avec une faible consommation énergétique, et la copropriété, sans procédure en cours, est composée de peu de lots. Faibles charges mensuelles de 20 € et taxe foncière de 570 €. Vidéo de présentation disponible sur demande ou sur la chaîne YouTube de Christel Morignot. La copropriété ne permet pas la location saisonnière. Annulation ou vérification recommandée concernant certaines mentions fiscales ou techniques spécifiques mentionnées par l’agence.

- Cet appartement T2 de 25,18 m² en loi Carrez et 33 m² en surface utile est situé au cœur d'Esbly, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, ce qui est un vrai atout pour la vie quotidienne.
- L'appartement est en dernier étage, avec une chambre en mezzanine, une pièce de vie avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC, offrant un bon agencement pour un espace optimisé.
- Avec une faible charge mensuelle de 20 € et une taxe foncière de 570 €, vous bénéficiez d'un budget maîtrisé, le tout dans une copropriété sans procédure en cours, donc sans risques.
- Le bien est équipé de fenêtres en bois double vitrage, volets en bois, fibre optique, et dispose d'une place de parking extérieure, ce qui facilite votre confort et votre stationnement.
- Enfin, le DPE classe E avec une estimation entre 561 et 759 euros indique une consommation raisonnable pour ce type de bien, avec un confort électrique individuel.