Appartement T2 avec balcon au cœur de Fontaines-sur-Saône, proche Saône, idéal investisseur ou résident principal

Emplacement idéal au cœur de Fontaines-sur-Saône pour ce charmant appartement T2 de 44,66 m² situé en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, construite en 2015. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une spacieuse chambre avec vue sur un parc arboré, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de rangements astucieux. Un balcon de 6,6 m² offre un espace extérieur agréable. L’appartement dispose d’une exposition plein sud et d’une pompe à chaleur réversible, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. Un garage fermé en sus est également proposé. Situé à seulement 5 minutes à pied des bords de Saône et de leurs guinguettes, ce bien bénéficie d’un cadre de vie dynamique à proximité des promenades, des espaces verts et des animations estivales. La copropriété comprend 20 lots. DPE en cours. Finalisez votre projet immobilier dans un cadre privilégié, en contactant Novea Immobilier pour plus d’informations.

- Avec 44,66 m² habitables, cet appartement offre un espace confortable pour un premier achat ou un investissement, notamment grâce à son agencement fonctionnel.
- Situé en rez-de-jardin dans une copropriété construite en 2015, il bénéficie d’une orientation sud, idéale pour profiter de la lumière toute la journée.
- La pièce de vie lumineuse est accompagnée d’une cuisine ouverte, et la chambre avec vue sur le parc arboré vous offre un cadre apaisant.
- La présence d’un balcon de 6,6 m² permet de profiter de l’extérieur au quotidien, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des bords de Saône et des guinguettes.
- Le bien est équipé d’une pompe à chaleur réversible, garantissant une efficacité énergétique et un meilleur confort tout au long de l’année.