Appartement T2 rénové de 42m² avec grande terrasse à Metz centre
Description
Ce charmant appartement situé au cœur de Metz, dans le quartier des Récollets, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces rénovés et ses accès faciles. Situé dans une petite copropriété de 13 lots, il comprend un grand salon-séjour de plus de 21 m², une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu’une grande cour accessible depuis le séjour. Rénové en 2018, ce logement tout électrique présente des charges de copropriété modestes d’environ 125 € par trimestre. Idéal pour un investissement locatif, il se loue généralement entre 750 et 800 € par mois. La localisation privilégiée permet de profiter des promenades dans le parc des remparts, ainsi que de la proximité à pied des attractions majeures telles que la cathédrale et la gare à moins de 15 minutes. Facile d’accès aux axes autoroutiers, cet appartement est vendu libre de toute occupation. La réhabilitation de l’immeuble dans les années 90 assure sa solidité avec notamment des dalles béton entre les étages.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², entièrement rénové en 2018, vous offre un espace de vie lumineux avec un grand salon de plus de 21 m², facilement louable à environ 750-800 € par mois.
- Situé dans le centre de Metz, à moins de 500 mètres du centre St Jacques et à 15 minutes à pied de la gare, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, vous profitez d'une localisation idéale.
- La copropriété de 13 lots est très bien entretenue, avec des charges trimestrielles d'environ 125 €, incluant l’assurance, l’eau froide et le syndic, ce qui garantit une gestion saine.
- La grande terrasse de 40 m² accessible depuis le séjour constitue un vrai plus pour profiter de l’extérieur et du cadre verdoyant du quartier, tout en étant à proximité des remparts et des jardins.
- La construction datant de 1948, consolidée par une rénovation complète, assure la solidité de l’immeuble, avec notamment un rez-de-jardin et des dalles béton entre les étages, pour une tranquillité d’esprit.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3642571
- Prix: 139 990 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 990 € (8.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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