A vendre appartement 2 pièces à Montpellier Centre-Historique, 44 m² avec extérieur
A vendre appartement 2 pièces à Montpellier Centre-Historique, 44 m² avec extérieur
Description
Appartement de 2 pièces d’une superficie de 44 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans le centre historique de Montpellier. Ce logement se trouve à proximité de la place Candolle, des commerces et du tramway. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d’un espace extérieur privé et de la climatisation dans toutes les pièces principales. La résidence, composée de 21 lots d’habitations, est en copropriété. Les charges annuelles s’élèvent à 800 €, la taxe foncière est de 1019 €, sans procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Audrey CANTERAS. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet, et les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La villa dispose de 2 chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, le tout pour une surface habitable d'environ 42 m², parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Elle est située en bordure de marina avec une vue imprenable sur les bateaux, dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre exceptionnel à Saint-Cyprien Plage.
- La propriété comprend un jardin arboré et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’un parking privé pour votre confort.
- La construction date de 1983, et la villa est entièrement meublée et prête à emménager, ce qui facilite un achat immédiat.
- Son prix de 244 000 EUR avec un prix net vendeur de 230 000 EUR en fait une occasion rare dans cette localisation privilégiée, à seulement deux pas de la plage et des commerces.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2786690
- Prix: 244 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
