Charmant appartement T2 à vendre à Pau, proche commodités, rénové en 2020
Charmant appartement T2 à vendre à Pau, proche commodités, rénové en 2020
Description
Découvrez cet appartement T2 charmant, situé au troisième étage d’un immeuble ancien datant de 1900, entièrement rénové en 2020. Avec une superficie habitable de 28,80 m² et 40 m² au sol, cet appartement de deux pièces comprend une chambre lumineuse et spacieuse. Son état impeccable est complété par une cuisine aménagée, des fenêtres en PVC et un chauffage électrique individuel. Les parties communes, en excellent état, apportent une touche de prestige à l’ensemble. Bénéficiant d’une luminosité naturelle abondante, chaque détail a été pensé pour votre confort. Cet espace de vie convivial et accueillant est un véritable havre de paix mêlant histoire et modernité. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, crèche, commerces, restaurants, parc, jardin, et proximité médicale, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez les écoles maternelles et élémentaires, et à 15 minutes, plusieurs collèges. La copropriété comprend 10 lots, avec des charges annuelles faibles. Le bien est classé énergie classe E et climat classe C. Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 1031 € et 1395 € pour une utilisation standard, selon les années 2021, 2022 et 2023. La procédure en cours est à consulter avec Patrick. Ce bien est proposé par un agent commercial en contrat individuel.
En résumé
- Cet appartement de 28,80 m² habitables, rénové en 2020, offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour une premiere acquisition ou un investissement locatif.
- Situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 1900, avec un accès en ascenseur, vous profitez d’un bien en excellent état, avec une cuisine équipée et des fenêtres PVC.
- Sa localisation à 5 minutes à pied des transports, commerces, crèche, parc, et écoles, facilite votre quotidien et optimise votre confort de vie.
- La copropriété de 10 lots présente des charges annuelles faibles, et le bien possède un classement énergétique classe E, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 1031 € et 1395 € — un atout pour maîtriser vos dépenses.
- Avec un prix de vente fixé à 91 500 € (hors honoraires), cette opportunité allie localisation, rénovation récente, et faibles charges, ce qui en fait un investissement sûr et attractif.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199648
- Prix: 91 500 €
- Surface du Bien: 33.98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 031 € - 1 395 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - voir avec Patrick
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
