Appartement T2 rénové avec piscine à Rohan proche du canal de Nantes à Brest

Bel appartement T2 de 31 m² entièrement rénové en 2022, situé en plein centre-ville de Rohan, à deux pas du canal de Nantes à Brest. Installé dans une résidence sécurisée de seulement 8 logements, cet appartement combine le charme d’un environnement paisible avec la proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et services. Il se compose d’une entrance avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La résidence, également rénovée en 2022, propose une piscine intérieure chauffée accessible toute l’année, un local à vélos et un espace laverie. Prix de vente : 89 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 7.23%, à la charge de l’acquéreur. Ce bien fait partie d’une copropriété de 11 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 510 € et 740 € pour les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 31 m² a été entièrement rénové en 2022, vous garantissant un bien moderne et en excellent état sans travaux à prévoir.
- Situé en plein centre-ville de Rohan, à deux pas du canal de Nantes à Brest, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services essentiels.
- La résidence sécurisée de seulement 8 logements offre un environnement calme, avec en plus une piscine intérieure chauffée accessible toute l’année, un local à vélos et un espace laverie.
- Le prix de 89 000 €, honoraires inclus de 7.23%, représente une opportunité intéressante dans un bien d’investissement ou pour une résidence principale.
- La copropriété de 11 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et les estimations énergétiques indiquent une dépense annuelle entre 510 € et 740 €, classé classe énergie C et classe climat A.