Appartement T2 en duplex avec balcon, parking privé à Meschers-sur-Gironde
Appartement T2 en duplex avec balcon, parking privé à Meschers-sur-Gironde
Description
Très bien situé en plein centre-ville, cet appartement T2 en duplex, au deuxième et dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur et accès sécurisé, offre un confort pratique et une luminosité optimale. Il comprend une entrée avec un grand placard cabine, un séjour donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une kitchenette, une chambre en mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À partir de la mezzanine, un espace de rangement pratique est accessible. La cave, également accessible de l’extérieur, peut accueillir vélos, affaires de plage ou autres. Une place de parking privative (numérotée) accompagne cet appartement. Depuis le balcon, vous profiterez d’une vue dégagée et d’une excellente luminosité. Idéal comme investissement ou pied-à-terre, ce bien saura répondu à toutes vos attentes.
En résumé
- Cet appartement T2 en duplex a une surface de 34,6 m², avec un séjour de 15 m² et une chambre en mezzanine, idéal pour optimiser l'espace.
- Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et accès sécurisé, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité maximale et une vue dégagée.
- Vous bénéficiez d'une place de parking privative numérotée ainsi que d'une cave accessible de l'extérieur pour le rangement de vélos ou autres affaires.
- La résidence date de 1984, ce qui permet un bon compromis entre solidité et coûts d'entretien, avec un chauffage électrique individuel.
- Le prix de vente est de 110 000 EUR, comprenant notamment la cave, la place de parking et le balcon, ce qui en fait une option intéressante tant pour un investissement que pour un pied-à-terre.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3014982
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 34.6 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
