T2 de 53 m² vendu loué avec parking couvert à Rouen – Métro Boulingrin
Description
À vendre à Rouen, appartement T2 de 53 m² avec parking couvert, vendu loué. Idéalement situé face à la station de métro du Boulingrin et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien, l’appartement comprend une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse, 1 chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Une place de parking fermé complète ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs. L’appartement est orienté sud.
Le bien est vendu loué au prix de 570 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Idéal investisseur.
Prix de vente : 131000 euros.
Informations sur la copropriété :
– Nombre de lots : 15
– Charges prévisionnelles mensuelles : 60 euros
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/03/2022 :
– Classe énergie : E, consommation énergétique de 259
– Classe climat : E, émissions de 56
– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1040 euros et 1420 euros, référence 2022
En résumé
- Vous achetez un T2 de 53 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien à Rouen, face à la station de métro du Boulingrin et proche de toutes les commodités.
- L’appartement dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie lumineuse, d’1 chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés, avec une orientation sud.
- Une place de parking fermé complète le bien, un avantage pratique dans ce secteur.
- Le logement est vendu loué 570 euros charges comprises, dont 20 euros de charges, ce qui vous permet d’acquérir un investissement locatif déjà occupé.
- Le prix de vente est de 131000 euros. La copropriété compte 15 lots, avec des charges prévisionnelles mensuelles de 60 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4987199
- Prix: 131 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 420 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
