Appartement T2 à vendre à Villers-Cotterêts, 43,91 m², rendement locatif 4,8 %

Ce nouvel appartement T2 situé à Villers-Cotterêts (02600) offre une superficie de 43,91 m². Il comprend 2 pièces et se trouve en étage élevé dans une résidence moderne et bien entretenue. La copropriété, composée de 26 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Ce bien est classé énergie C et climat B, avec un coût annuel estimé pour l’énergie compris entre 200 € et 600 € (abonnements inclus). La gestion est assurée par Nexity, et l’appartement est vendu au prix de 159 900 €. Idéal pour un investissement locatif, il propose un rendement brut de 4,8 % avec un loyer mensuel de 635 € charges comprises. La construction récente garantit un état impeccable, sans travaux à prévoir. La zone est calme et bien située, avec toutes les commodités à proximité. La consommation énergétique annuelle est estimée à 110 kWh/m², avec des dépenses énergétiques comprises entre 200 € et 600 € par an. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé et indique une classe C. Aucune information sur le type de chauffage ou la cuisine n’est précisée. La résidence dispose d’un ascenseur mais pas de parking ou de balcon, terrasse ou autres dépendances spécifiées. Enregistré sous référence VA6548-MAISON BLANCHE, ce bien présente une opportunité idéale pour investir ou pour une première acquisition immobilier à Villers-Cotterêts.

- Cet appartement de 3 pièces de 60,83 m² est situé dans une résidence sécurisée à Quimper, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d'une piscine privative à la résidence, ainsi que de deux places de parking et d'une cave, ce qui représente un vrai atout pour votre confort et votre sécurité.
- Le prix de 165 850 € inclut des honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 155 000 €, pour un bien en copropriété de 88 lots, sans procédure en cours.
- La consommation énergétique est estimée entre 1390 € et 1940 € par an, avec une classe énergétique et climat évaluée D, ce qui vous permet de prévoir un coût d’énergie maîtrisé.
- La location ou la résidence permanente se trouvent facilitées par la proximité de toutes commodités à Quimper, tout en profitant d’un environnement calme grâce à cette petite résidence.