À vendre T2 de 39m² à Grenoble, Quartier Île Verte avec faibles charges
À vendre T2 de 39m² à Grenoble, Quartier Île Verte avec faibles charges
Description
Au cœur de l’Île Verte à Grenoble, découvrez ce charmant T2 situé dans une copropriété récente et bien entretenue, à proximité immédiate de la faculté de médecine, du tramway, des commerces et avec un accès autoroutier en moins de 4 minutes. Au premier étage sur cinq avec ascenseur, cet appartement dispose d’un parquet ancien dans la chambre et la pièce de vie, conférant un cachet précieux. Il se compose d’un hall d’entrée pratique, d’un salon lumineux avec un parquet d’origine, et d’une cuisine semi-ouverte à moderniser selon vos envies. La zone nuit inclut une chambre spacieuse de 10 m², une salle de bain carrelée avec douche, des WC indépendants et des rangements intégrés. Le quartier est très calme, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. La copropriété récente offre faibles charges annuelles de 408 euros, un escalier et un garage à vélos. La localisation privilégiée assure un fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement. L’environnement convivial dispose de toutes les commodités : écoles, crèches, transports en commun, commerces, loisirs, sports et espaces verts. La consommation énergétique est estimée entre 710 et 990 euros par an. Une visite s’impose pour découvrir cette opportunité rare dans un secteur prisé de Grenoble.
En résumé
- Vous avez ici un T2 de 39,43 m², situé au premier étage d’une petite copropriété récente avec 65 lots, offrant faibles charges annuelles de seulement 408 euros, ce qui est très avantageux pour votre budget.
- La localisation est idéale : en plein cœur de l'Île Verte à Grenoble, à deux pas de la faculté de médecine, du tramway (lignes 13, 62, 16, 41 et ligne B du tramway), ainsi que des commerces, écoles et crèches, tout cela accessible à pied.
- L’appartement dispose d’un charme indéniable avec un parquet ancien dans la chambre et la pièce de vie, ce qui lui confère un cachet authentique, et bénéficie d’un bon potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.
- Avec un prix de 150 000 euros, c’est une opportunité rare dans ce secteur très recherché, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein centre-ville.
- La copropriété offre aussi un ascenseur, un garage à vélos et une cave, ce qui ajoute à votre confort et facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3661702
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 39.43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 65
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 408 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
