Appartement T2 lumineux de 56 m² à Grenoble Les Eaux Claires avec balcon et cave

David Fernandes vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de type T2 situé dans le quartier Les Eaux Claires à Grenoble. Cet appartement de 56 m², situé dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée datant de 1974, dispose d’un séjour spacieux de 18 m² avec parquet massif et grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 56 m². La cuisine indépendante de 12 m² peut être aménagée selon vos préférences, avec une ouverture partielle possible. La chambre de 15 m² est également en parquet massif. La salle de bains est séparée des WC. Un grand balcon dessert le séjour et la cuisine, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien comporte une cave privative, un tableau électrique en bon état, un chauffage individuel au gaz, ainsi que des espaces verts dans la résidence, un parking collectif, un hall et des parties communes soignés. Les façades ont été refaites en 2011 et l’ascenseur a été récemment rénové. Les charges trimestrielles s’élèvent à 285 €, la taxe foncière à 1659 €. Idéal pour un premier achat, une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Nous vous proposons une estimation gratuite en 48h et un accompagnement complet jusqu’à la signature chez le notaire. Photos disponibles sur demande après échange téléphonique.

- Cet appartement de 56 m² offre un séjour de 18 m² avec parquet massif et une grande baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon de 56 m², idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien.
- La cuisine indépendante de 12 m² propose un espace spacieux, avec la possibilité d’une modernisation ou d’une ouverture partielle pour plus de convivialité.
- La chambre de 15 m² en parquet massif et la salle de bains séparée avec WC vous offrent un espace fonctionnel et confortable.
- La résidence, construite en 1974, a été soigneusement entretenue, avec les façades refaites en 2011 et un ascenseur récemment rénové, pour éviter tout gros travaux dans l’immédiat.
- Son prix de 105 000 € est attractif pour un secteur très demandé, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif, une résidence principale ou un premier achat.