Vente appartement T2 de 60 m² avec balcon à Villeurbanne Gratte-Ciel
Vente appartement T2 de 60 m² avec balcon à Villeurbanne Gratte-Ciel
Description
Neyret Immobilier présente cet appartement T2 de 60 m² Carrez, situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec concierge dans le quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. L’appartement dispose d’un séjour lumineux de 22 m² donnant sur un balcon de 7,47 m², avec une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Une chambre avec accès au balcon, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing complètent cet espace. Une cave est incluse, et un parking en sous-sol est disponible à la location. La résidence offre également un parc arboré privé. Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun (Métro ligne A, bus C3 et C26), ainsi que des commerces, établissements scolaires et de santé, et des grands axes routiers. Le bien a été construit en 1984 et fonctionne au chauffage individuel au gaz de ville. La classe énergie est D et la classe GES est E. Le prix de vente est de 240 000 EUR, avec un prix net vendeur de 229 200 EUR.
En résumé
- Cet appartement T2 de 60 m² Carrez, situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec concierge, offre un cadre de vie privilégié dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne.
- Vous bénéficiez d’un séjour lumineux de 22 m² donnant sur un balcon de 7,47 m², parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant en ville.
- La chambre avec accès au balcon, la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour, ainsi qu’un dressing offrent un agencement pratique et adaptable à vos besoins.
- Le bien dispose d’une cave incluse, avec la possibilité de louer un parking en sous-sol, idéal pour votre confort quotidien.
- Situé à proximité immédiate des transports (Métro ligne A, bus C3 et C26), ainsi que des commerces, écoles et établissements de santé, cet appartement est parfaitement connecté et pratique pour votre vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3165606
- Prix: 240 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 229 200 €
- Honoraires TTC: 10 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
