Appartement T2 lumineux à Rouen, proche centre historique
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 lumineux et spacieux, idéalement situé à proximité du centre historique de Rouen. Cet appartement, prêt à accueillir ses futurs occupants, offre un intérieur confortable et élégant. Les pièces généreuses et bien aménagées créent un cadre de vie chaleureux et pratique, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. La luminosité naturelle est optimale grâce aux grandes fenêtres orientées sud-nord, apportant une atmosphère apaisante. La cuisine équipée ouverte sur le séjour favorise la convivialité, tandis que la possession d’une cave ajoute un espace de rangement précieux. Situé au deuxième étage d’une copropriété de 8 lots, sans procédures en cours, cet appartement est également doté d’un chauffage collectif au gaz. Bien que nécessitant quelques travaux, cette habitation présente un potentiel certain pour les amateurs de projets de rénovation. La performance énergétique est classée F, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1380 € et 1910 selon l’usage. Profitez de cette occasion pour faire de cet appartement votre nouveau lieu de vie dans un environnement dynamique et agréable.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52,60 m² situé au deuxième étage d'une copropriété de 8 lots offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
- Le logement est entièrement équipé avec une cuisine ouverte sur le séjour, orientée sud-nord, permettant une excellente luminosité naturelle.
- Il possède une cave, pratique pour le stockage, et se trouve dans un secteur à proximité du centre historique de Rouen, facilitant vos déplacements et activités quotidiennes.
- Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique, même si des travaux restent à prévoir, ce qui vous donne une opportunité de personnaliser votre futur logement.
- La classe énergétique F et la classe climat E indiquent des coûts annuels d'énergie estimés entre 1380 € et 1910 €, ce qui reste intéressant pour un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761021
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 52.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
