Appartement T2 lumineux de 38,12 m² à Annemasse avec balcons et cave
Appartement T2 lumineux de 38,12 m² à Annemasse avec balcons et cave
Description
Appartement T2 lumineux de 38,12 m² situé dans un immeuble de 7 logements à Annemasse, idéal pour un investissement ou une première acquisition. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable et d’un agencement pratique. Parmi ses atouts, on trouve plusieurs balcons ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La performance énergétique est satisfaisante avec un DPE classe D, chauffage individuel au gaz et de très faibles charges de copropriété. La localisation à Annemasse est stratégique, à proximité de Genève, dans une ville dynamique, bien desservie, riche en commerces et offrant un cadre de vie pratique et recherché. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Les aménagements ont été créés par l’intelligence artificielle. La fiche de risques naturels est disponible sur le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38,12 m² est situé dans une résidence récente de 7 logements, offrant un cadre calme et sécurisé.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, et est complété par plusieurs balcons et une cave pour un espace de rangement optimal.
- Le logement est énergétiquement performant avec un DPE classe D, chauffage individuel au gaz, et affiche d’excellentes faibles charges de copropriété.
- Sa localisation à Annemasse, à proximité de Genève, permet de profiter d’un environnement dynamique, doté de nombreux commerces, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Son prix de 169 000 EUR, avec un prix net vendeur de 163 127 EUR, représente une opportunité intéressante compte tenu de ses caractéristiques et de sa situation privilégiée.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23147
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 38.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 127 €
- Honoraires TTC: 5 873 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
