Appartement T2 à vendre à Pompertuzat – 42,5 m² avec terrasse et parking privé

En exclusivité, découvrez cet appartement T2 situé à Pompertuzat, construit en 2010, offrant une surface habitable de 42,5 m². Il se compose d’un séjour spacieux de 26 m², d’une chambre cosy de 10,8 m² avec placard, d’une salle de bains moderne et de toilettes séparées pour plus d’intimité. La terrasse de 6 m² constitue un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol privative est incluse. À proximité, vous bénéficiez de diverses commodités : un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une crèche, un restaurant, un parc, un jardin et un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous accéderez aux écoles maternelles, élémentaires et collèges, tandis qu’en 10 minutes, vous pourrez faire vos courses dans plusieurs commerces. Le logement est vendu libre de toute occupation. La copropriété est composée de 48 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à 1 101 € par an. La taxe foncière annuelle est de 514 €. La performance énergétique est classée D, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 541 € et 731 € pour un usage standard. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 42,5 m², construit en 2010, est parfaitement adapté pour un investissement ou une résidence principale, avec une rentabilité potentielle de 4 %.
- Il offre un séjour spacieux de 26 m², une chambre de 10,8 m² avec placard, une terrasse de 6 m², et une place de parking en sous-sol privative.
- La localisation est très pratique : à 10 minutes à pied d’un arrêt de bus, crèche, parc, jardin, médecins, et à seulement 5 minutes en voiture des écoles.
- La copropriété comprend 48 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 101 € et une taxe foncière de 514 € par an.
- Son classement énergétique D et sa consommation annuelle estimée entre 541 € et 731 € en font un choix énergétique raisonnable pour les futurs propriétaires.