Grand T2 en Rez-de-Jardin avec Jardin, Cave et Parking à Pau
Description
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce grand T2 en rez-de-jardin offre un espace de vie comprenant une entrée avec rangements, une cuisine partiellement aménagée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau à équiper, et un WC séparé. Ses atouts majeurs incluent un emplacement idéal, de beaux volumes, de grandes ouvertures sur l’extérieur, une cave, un parking privé, un jardin orienté sud, ainsi qu’une possibilité d’usage mixte (habitation ou local commercial). La copropriété compte 257 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D et classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1120 € et 1560 € (abonnements compris) pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Un emplacement privilégié pour un achat flexible, à visiter rapidement.
En résumé
- Ce grand T2 en rez-de-jardin offre une surface de 58 m², avec des volumes importants et de grandes ouvertures sur l'extérieur, ce qui garantit luminosité et confort au quotidien.
- Vous bénéficiez d’un emplacement idéal dans une résidence sécurisée, avec un jardin orienté sud, un parking privé, et une cave pour optimiser votre rangement.
- La copropriété compte 257 lots et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de la gestion.
- Le bien est modulable : vous pouvez l'utiliser comme habitation ou en faire un local commercial, offrant une grande flexibilité selon vos projets.
- Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 1120 € et 1560 €, avec une classe énergie D, indiquant une performance raisonnable pour cette surface.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228327
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 257
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
