Appartement 2 pièces de 41,1 m² avec terrasse et parking à Juvignac
Description
À vendre à Juvignac, cet agréable appartement de type T2 de 41,1 m², situé au troisième étage d’une résidence récente de quatre étages. Il comprend une entrée menant à une salle de bain et un WC séparé. Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec sa cuisine ouverte, donne accès à une terrasse de plus de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue sur les jardins intérieurs de la résidence, idéale pour profiter du calme. La chambre de plus de 12 m² dispose également d’un accès direct à cette terrasse. Pour se stationner, une place de parking en sous-sol est réservée et disponible avec l’appartement. Située dans une ville stratégique à proximité de Montpellier, Juvignac offre toutes les commodités, une accessibilité aisée aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi que plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège). Cet appartement est en vente au prix de 156 000 € charges comprises, avec des charges mensuelles de copropriété de 133 €. Pour consulter les risques et pollutions liés à la commune, rendez-vous sur le site officiel. N’hésitez pas à contacter l’agence AGN Immobilier Montpellier pour plus d’informations ou consultez nos autres biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 41,1 m² situé à Juvignac offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest, avec un séjour de 18,45 m² et une chambre de plus de 12 m², donnant accès à une terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter du calme.
- La résidence récente construite en 2014 comporte seulement quatre étages, avec un bien situé au troisième, vous garantissant un environnement récent et bien entretenu.
- La place de parking en sous-sol, réservée à l’appartement, facilite le stationnement, évitant ainsi toute recherche de stationnement dans cette zone prisée.
- Situé à proximité de Montpellier, Juvignac vous permet un accès facile aux axes routiers, transports en commun, et dispose d’un réseau scolaire étendu avec plusieurs écoles à proximité.
- Le prix de vente est fixé à 156 000 €, charges de copropriété de 133 € mensuels, incluant toutes les commodités nécessaires pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120077
- Prix: 156 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2024
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 € (4.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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