Appartement T3 traversant à vendre à Toulon, secteur Saint Roch
Description
L’agence BARRESI IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement traversant situé au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété au cœur de Saint Roch. D’une superficie d’environ 63 m², cet appartement lumineux et fonctionnel offre une grande pièce de vie de 34 m² ouverte sur la cuisine, deux belles chambres dont une avec un petit balcon et l’autre donnant sur cour, une salle d’eau, une toilette séparée et une cave pour plus de confort. La localisation est idéale : arrêt de bus au pied, gare à 15 minutes à pied, proximité de la porte militaire Castigneu, des écoles et du jardin Alexandre II. Le stationnement rue est payant, mais des garages à louer sont disponibles à proximité. La copropriété, composée de 10 lots, bénéficie de faibles charges annuelles d’environ 360 € et d’une taxe foncière de 1180 €. La classe énergie est D et la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1217 € et 1647 € par an. Aucun travaux à prévoir. N’hésitez pas à contacter l’agence BARRESI IMMOBILIER pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 10 lots, offre un excellent rapport qualité-prix avec des charges faibles d'environ 360 € par an.
- Il dispose d’un espace de vie de 34 m² ouvert sur la cuisine équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec un petit balcon, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- La localisation est idéale : à 15 minutes à pied de la gare, arrêt de bus au pied de l’immeuble, proche de la porte militaire Castigneu, des écoles et du jardin Alexandre II.
- La classe énergétique est D avec une consommation estimée entre 1217 € et 1647 € par an, ce qui permet de prévoir des dépenses énergétiques maîtrisées.
- En plus de la cave, le bien ne nécessite pas de travaux, vous pouvez donc vous installer rapidement et profiter de tous les avantages de cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243998
- Prix: 148 400 €
- Surface du Bien: 62.80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 217 € - 1 647 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 30 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
