Appartement T3 à Canet avec charme ancien et confort moderne à vendre
Appartement T3 à Canet avec charme ancien et confort moderne à vendre
Description
Situé à Canet (34800), à seulement 10 minutes de Clermont-l’Hérault, cet appartement charmant au 2ème et dernier étage d’un ancien rempart de la ville offre un espace de vie de 79 m². Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine semi-équipée, deux chambres avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. Idéalement placé dans le centre du village, vous serez à proximité des commerces et des transports, alliant authenticité historique, charme de l’ancien et confort moderne. La copropriété, comprenant 4 lots avec syndic bénévole, bénéficie de faibles charges d’environ 15€ par mois. La façade a été rénovée en 2025. La taxe foncière s’élève à 723€. Le diagnostic énergétique indique une classe D pour la consommation d’énergie (2032 kWh/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (6 kg CO₂/m²/an). Copropriété non en procédure, lot 3, pas de piscine ni garage, année de construction 1900, chauffage électrique individuel, chauffage estimé entre 1250 et 1740 € par an.
En résumé
- Cet appartement de 79 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 37 m², deux chambres avec salle d’eau privative, idéal pour une vie confortable au cœur du village.
- Son emplacement central à Canet vous garantit une proximité immédiate des commerces et des transports, parfait pour profiter pleinement du cadre authentique de la ville.
- La copropriété, composée de seulement 4 lots avec syndic bénévole, présente des charges faibles d’environ 15 € par mois, ce qui vous assure une gestion simple et économique.
- La façade a été entièrement refaite en 2025, assurant la pérennité du bâtiment et une meilleure isolation.
- Enfin, avec un diagnostic énergétique en classe D (203 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre en classe B (6 kg CO₂/m²/an), cet appartement combine performance énergétique et respect de l’environnement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23432
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont l herault
- Code Postal 34800
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville hyper-centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
