Belle opportunité d’appartement T3 loué à Poitiers, proche lycée Kyoto

Situé au dernier étage d’un immeuble construit en 2005, cet appartement T3 en parfait état offre un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour avec un balcon exposé plein sud de 6 m², une cuisine équipée ouverte, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. En sous-sol, un parking sécurisé avec local à vélos est disponible. Côté techniques, l’appartement dispose d’une chaudière à condensation Atlantic neuve fonctionnant au gaz de ville, d’un ascenseur, d’un interphone, et d’un accès vidéo sécurisé à la résidence et au parking. La propriété représente une quote-part de 220/10 000ème des parties communes et du sol. La taxe foncière s’élève à 970 €/an. Actuellement loué à 590 € par mois, dont 535 € nets + 55 € de charges. Les charges copropriété annuelles, eau comprise, s’établissent à 997 € (incluant 639 € de charges récupérables auprès du locataire). L’appartement bénéficie d’une excellente exposition, au calme, situé au 5 Boulevard Saint Just, à proximité du lycée Kyoto, crèche et écoles. La copropriété de 118 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 550 € et 790 € (énergie de 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 65 m², situé au 5ème étage avec un balcon exposé plein sud, offre une excellente luminosité et une belle exposition, parfait pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville.
- Il est loué actuellement à 590 € par mois, avec 535 € nets et 55 € de charges, ce qui en fait un investissement locatif intéressant avec des revenus réguliers.
- La copropriété comprend 118 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et offre un parking souterrain sécurisé avec local à vélos, un vrai plus pour la sécurité et le confort.
- Grâce à une chaudière à condensation neuve Atlantic, un ascenseur et un accès vidéo sécurisé, vous disposez d’un bien bien équipé et sécurisé, en parfait état, sans travaux à prévoir.
- La taxe foncière s’élève à 970 € par an, et l’appartement bénéficie d’une classe énergie C et classe climat C, vous permettant de réaliser des économies sur les dépenses énergétiques.