Appartement T3 avec garage et parking à Couëron – Dernier étage, plein sud
Appartement T3 avec garage et parking à Couëron – Dernier étage, plein sud
Description
Au dernier étage d’une résidence construite en 2008, découvrez ce charmant appartement T3 orienté plein sud, bien entretenu. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement dispose également d’une place de stationnement aérienne et d’un garage fermé, offrant confort et praticité au quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Prix de vente : 192 000 € comprenant les honoraires de 5.49% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 182 000 €. La copropriété compte 90 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 012 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C et classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 862 € et 1166 € (abonnements inclus) pour une consommation standard, sur les années 2021-2023. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², situé au 2ème et dernier étage, offre une orientation plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée et un agréable confort.
- Avec deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, il est parfaitement adapté pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle.
- Il dispose d’un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et de la vue, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Couëron.
- La présence d’une place de stationnement aérienne et d’un garage fermé ajoute une dimension pratique indéniable pour votre stationnement et votre confort.
- La copropriété comporte 90 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1012 €, et une excellente classification énergétique avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui garantit des coûts d’énergie maîtrisés.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196620
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 862 € - 1 166 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 012 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
