Appartement T3 lumineux de 68,50 m² avec balcon, garage et cave à Clermont-Ferrand

Cet appartement T3 de 68,50 m², situé au dernier étage dans un environnement calme et verdoyant, offre deux chambres et un séjour lumineux de 24 m² avec accès au balcon. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, constitue un atout pour les amateurs de cuisine. Bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, avec une vue dégagée. Il dispose également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage fermé de 12,60 m² et d’une cave de 9,50 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome et économique. La résidence a été rénovée avec isolation par l’extérieur et toiture récente. La copropriété compte 32 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 87€. Situé à proximité des commodités : restaurants, écoles, commerces, médecins, ainsi que des transports en commun (bus et tramway), cet appartement est idéal pour une vie pratique et confortable. La classe énergie est E, et la classe climat est E. La dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 1450 € et 2020 € (abonnements compris). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 68,50 m² situé au dernier étage bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, avec une vue dégagée.
- Il dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux de 24 m² avec accès au balcon, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, idéale pour cuisiner avec confort.
- Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur, d’un garage fermé de 12,60 m², et d'une cave de 9,50 m² pour tout stockage supplémentaire.
- La résidence a été récemment rénovée avec une isolation par l’extérieur et une toiture neuve, ce qui garantit une bonne performance énergétique pour un coût d’énergie annuel estimé entre 1450 € et 2020 €.
- Situé à proximité immédiate des commodités comme restaurants, écoles, commerces et médecins, ainsi que des transports (bus à 5 minutes à pied, tramway à 5 minutes en voiture), cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable.