À vendre T3 lumineux de 70 m² en hyper centre à Brest avec vue dégagée et garage possible
À vendre T3 lumineux de 70 m² en hyper centre à Brest avec vue dégagée et garage possible
Description
Ce charmant appartement T3 de 70 m², idéalement situé au 62 rue Yves Collet face au cimetière Saint-Martin, offre un cadre de vie exceptionnel en hyper centre de Brest. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une luminosité abondante, d’une vue dégagée sur l’extérieur et d’un confort optimal. Le bien dispose d’un séjour de 25 m² exposé sud avec accès à un balcon filant, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, ainsi que de deux chambres. La salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne et de nombreux rangements complètent ce vaste appartement en excellent état. Les menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière gaz à condensation récente et l’électricité refaite garantissent une faible consommation et peu de travaux à prévoir. L’immeuble en dalle béton assure une bonne isolation phonique. Un garage en box fermé est accessible en option. Ce bien complet, lumineux, parfaitement placé, idéal comme résidence principale ou investissement locatif, est proposé à 236 000 € honoraires inclus, avec possibilité de garage.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et sa vue dégagée, ce qui garantit un cadre de vie agréable et calme en plein centre-ville de Brest.
- La configuration comprend un séjour de 25 m² avec accès à un balcon filant, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne.
- Vous bénéficiez d’un excellent état général : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière gaz à condensation récente et électricité refaite, sans prévoir de travaux.
- La construction en dalle béton offre une bonne isolation phonique, renforçant encore le confort de ce bien.
- En option, un garage en box fermé peut vous permettre de sécuriser votre véhicule ou d’avoir un espace supplémentaire pour du rangement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252790
- Prix: 224 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 847 € - 2 499 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 14 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
