Appartement 3 pièces de 50 m² avec garage à Le Grau du Roi
Description
Situé à proximité de Montpellier et à seulement 10 minutes des plages, cet appartement T3 de 50 m² traversant et lumineux offre un cadre idéal pour habiter ou investir. Vous apprécierez son balcon de 7 m² permettant de profiter pleinement de l’extérieur. L’appartement, au premier étage d’un immeuble de deux étages, comprend un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. Il est équipé de radiateurs électriques et d’une climatisation, avec des menuiseries en double vitrage et volets roulants. En plus, un garage de 15,98 m² et un emplacement de parking sont inclus. Faible charge de copropriété, absence de procédures en cours, parfait pour un investissement locatif avec bonne rentabilité ou une résidence principale. La copropriété compte 14 lots, dont 6 appartements. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel. Visite virtuelle accessible sur le site Wah, en agence ou sur demande. Pour tout renseignement, contacter votre agent commercial Annie Rozier, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 955 335.
En résumé
- Cet appartement de 50,27 m² comprend deux chambres, un séjour lumineux de 22,88 m² et un balcon de 7 m², offrant un espace de vie agréable et convivial.
- Il est situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, avec une exposition Nord-Ouest, ce qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.
- Vous bénéficiez d’un garage de 15,98 m² + d’un emplacement de parking, un vrai plus pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- Le bien est équipé de radiateurs électriques et d’une climatisation, avec des menuiseries en double vitrage et volets roulants, garantissant confort thermique toute l’année.
- Son prix attractif à 179 000 EUR, avec une faible charge de copropriété et aucun procédure en cours, en fait une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 24, 2026 à 3:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4319808
- Prix: 179 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 50.27 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
