À vendre T3 lumineux avec balcon de 53 m² à Montlhéry

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement T3 de près de 53 m² offre un agencement optimal pour un confort optimal. Il dispose d’un balcon donnant sur un environnement agréable, parfait pour profiter de l’extérieur. À l’entrée, un espace vestiaire avec un coin dressing pratique facilite l’organisation quotidienne. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour spacieux et une cuisine intégrée permettant d’aménager un coin salon et un espace repas. La partie nuit comporte deux chambres confortables, un dégagement desservant l’ensemble, une salle de bains équipée d’un espace lave-linge, ainsi qu’un WC séparé, un vrai atout au quotidien. Le balcon en continuité avec le séjour offre un espace extérieur appréciable. Le chauffage collectif, inclus dans les charges, est doté d’un compteur individuel pour une gestion précise des consommations. Les points forts de ce bien incluent sa luminosité, son agencement, un dressing indépendant, un balcon agréable, des WC séparés, une résidence récente avec ascenseur, des volets roulants, ainsi qu’un accès rapide à la N20, A10 et Francilienne. Les commerces, écoles et transports sont à proximité, facilitant votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La localisation précise et les risques naturels sont consultables sur le site des Géorisques.

- Vous avez ici une maison de 110 m² habitables avec trois chambres équipées de placards, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace.
- Le sous-sol de 110 m², comprenant un atelier de 18 m² et un garage de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules, offre un espace de rangement pratique et sécurisé.
- Son terrain arboré d’environ 800 m², clôturé et en zone calme, vous garantit un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et du centre-ville de Saintes, à seulement 7 minutes à pied.
- La maison bénéficie d’atouts modernes comme l’assainissement tout à l’égout, la fibre optique, un puits de forage d’eau de source, et un thermostat centralisé, vous assurant confort et praticité.
- Son prix attractif de 260 000 € pour cette maison construite en 1970, avec une classe énergétique D, vous offre un excellent rapport qualité-prix dans cette zone recherchée.