Appartement T3 avec grande terrasse à Marseille La Capelette
Description
Situé au cœur du nouveau quartier de La Capelette, cet appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence BBC construite en 2012 offre un cadre de vie agréable. Il dispose d’une grande terrasse orientée ouest de 13,5 m², accessible depuis une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le bien comprend deux spacieuses chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce logement. Très bien isolé (classe B) et économique grâce à des panneaux solaires intégrés à la résidence, l’eau chaude sanitaire est incluse dans les charges. Conformité aux normes PMR, résidence sécurisée avec vidéosurveillance et contrôle d’accès. Accès rapide au centre-ville, proche de nombreux commerces, écoles, hôpitaux, ainsi que du tunnel Prado-Carénage et de l’autoroute A50. À proximité du Parc du 26ème Centenaire, d’une patinoire et de la faculté de médecine, avec plusieurs lignes de bus (18, 72, 91) et stations de vélos pour faciliter vos déplacements.
En résumé
- Cet appartement de type T3 possède 2 grandes chambres et une superficie de 62 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- La terrasse de 13,5 m² orientée sud-ouest offre un espace extérieur abrité, parfait pour profiter du soleil ou recevoir.
- Situé dans une résidence construite en 2012, certifiée BBC, avec une excellente isolation et des panneaux solaires, ce qui garantit des coûts énergétiques maîtrisés.
- La proximité immédiate des commodités, du centre-ville, des écoles, des hôpitaux, et des transports en commun (3 lignes de bus) facilite tous vos déplacements au quotidien.
- Le prix de vente est de 215 000 EUR, avec un prix net vendeur de 205 000 EUR, comprenant une place de parking privative et une gestion sécurisée avec vidéosurveillance.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2901355
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
