Appartement T3 rénové de 60 m² à Bagnères-de-Luchon, proche Thermes
Appartement T3 rénové de 60 m² à Bagnères-de-Luchon, proche Thermes
Description
À proximité immédiate des Thermes de Bagnères-de-Luchon, dans une petite résidence de seulement quatre logements, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové. Situé au premier étage, il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, orientée plein sud dans une impasse pour plus de tranquillité. Il comprend deux chambres de 13 et 10,5 m², chacune équipée d’un balcon, une salle de douche moderne et un WC séparé. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec double vitrage pour une meilleure isolation, et tous les raccordements au tout-à-l’égout sont présents. Une cave privative accompagne ce bien. Ce logement bénéficie d’une classification énergétique en catégorie D (indice 173) et Climat en catégorie D (indice 34). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une région prisée.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² (59,7 m² Carrez) se situe dans une petite résidence de seulement quatre logements, ce qui garantit calme et intimité.
- Il dispose d'une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine aménagée ouverte, orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Les deux chambres de 13 et 10,5 m², chacune avec balcon, offrent un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- Le chauffage au gaz de ville, avec double vitrage, assure une consommation maîtrisée, complétée par la conformité au tout-à-l'égout.
- Avec un prix de 220 000 euros (210 000 euros net vendeur), cet appartement présente une belle opportunité dans une région prisée, notamment pour ceux souhaitant investir ou résider en montagne.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3368290
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
