Appartement T3 lumineux avec terrasse à Rives – 96 m² rénovés
Description
En exclusivité, le Comptoir Immobilier de France Voiron vous propose cet appartement lumineux de type T3 d’une superficie de 96 m², situé rue du Bas-Rives à Rives, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce bien séduit par son exposition nord-sud. Il comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine de 48 m² donnant accès à une terrasse de 6 m² exposée plein sud avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un espace buanderie et dressing. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, il dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur air/air, du chauffage au sol, d’une climatisation et d’une ventilation VMC simple flux. Pour plus d’informations, contactez Marion OLIVA. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 96 m² situé à Rives, au 2ème étage sans ascenseur, offre une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 6 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
- Il comporte deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace buanderie et dressing, parfait pour optimiser votre confort quotidien.
- La rénovation récente avec des matériaux de qualité assure une excellente isolation et un confort moderne, notamment avec des menuiseries en PVC double vitrage et une pompe à chaleur air/air.
- Le chauffage au sol, la climatisation et la ventilation VMC simple flux contribuent à une consommation énergétique maîtrisée, avec une estimation DPE en classe B, énergie à 109 kWh/m²/an.
- La localisation à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, combinée à une surface généreuse et à un prix de 220 000 euros, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3556581
- Prix: 220 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 48
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 209 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
