Appartement T3 en centre-ville de Craponne avec balcon, cave et option garage

En exclusivité, découvrez cet appartement traversant orienté sud-nord situé dans le centre de Craponne, à proximité immédiate de la place du marché (Place Andrée-Marie Perrin), des arrêts de bus et de toutes les commodités accessibles à pied. Situé dans un immeuble récent de 1999-2000 comprenant 18 copropriétaires et doté d’un ascenseur, cet appartement T3 de 77,83 m² en excellent état offre une vie calme avec vue sur un joli jardin de copropriété. Au premier étage surélevé, il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand salon-séjour de 30 m² avec cuisine américaine donnant sur un balcon orienté sud de 6 m², de deux chambres au nord avec placards intégrés et accès à une loggia fermée de 3,75 m², d’une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et fenêtre, ainsi que de WC séparés avec lave-mains et d’un cellier-buanderie spacieux. Une cave accompagne la vente, avec un local vélo dans l’immeuble. Possibilité d’acquérir un garage fermé de 18 m² en supplément, situé en sous-sol avec électricité, pour 22 000 €. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière récente, volets électriques, double vitrage en PVC blanc. Le taxe foncière s’élève à 1089 € par an et les charges mensuelles à 154,04 € incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les espaces verts et les assurances. La localisation privilégiée permet un accès facile aux écoles, au marché, aux commerces, restaurants, ainsi qu’aux lignes de bus C22, C24, C22E et 147. L’appartement est en très bon état général et idéal pour une vie citadine pratique et confortable.

- Ce grand appartement traversant de 77,83 m² situé au 1er étage surélevé dispose de deux chambres avec placards, d’un salon de 30 m² avec cuisine américaine, offrant un espace de vie lumineux et convivial grâce à son exposition sud-nord.
- Le balcon de 6 m² au sud et la loggia fermée de 3,75 m² offrent un espace extérieur calme avec vue sur le jardin de la copropriété, idéal pour profiter de la tranquillité en ville.
- La rénovation récente des équipements, notamment la chaudière gaz Saunier-Duval, ainsi que les volets électriques et le double vitrage PVC blanc, garantissent un confort moderne et une faible consommation énergétique.
- La vente inclut une cave, avec en option un grand garage fermé de 18 m² en sous-sol pour 22 000 €, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
- La localisation, à proximité immédiate de la place du marché, des écoles, des commerces, ainsi que des lignes de bus C22, C24, C22E et 147, facilite tous vos déplacements quotidiens et votre vie de tous les jours.