Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne – Cité du Design
Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne – Cité du Design
Description
Situé dans le quartier de la Cité du Design à Saint-Étienne, cet appartement traversant T3 de 77,53 m² situé au 7ème et dernier étage d’une résidence de standing ‘Marco Polo’ sécurisée offre un espace de vie lumineux avec vue dégagée. Il se compose d’une grande pièce à vivre (27,08 m²) donnant sur un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. La cuisine indépendante équipée de 9,19 m², deux chambres spacieuses de 11,51 m² et 9,32 m², une salle de bain de 4,10 m², ainsi qu’un WC séparé. L’appartement dispose également d’une cave et d’un grand garage. Les prestations incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude collective, l’interphone visiophone, la fibre optique, avec des charges de 355,93 € par mois pour 2024. La copropriété construite en 1969 comporte 61 lots d’habitation, avec une quote-part de 231/10 000èmes des parties communes. La consommation énergétique est classée en catégorie E (280 KWh/m²/an) et l’émission de GES en classe E (60 kg CO₂/m²/an). Idéal pour un jeune couple ou un premier achat. Prix demandé : 129 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Samuel De Sousa, agent commercial indépendant. Consultez l’ensemble de nos offres sur notre site.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de 77,53 m², parfaitement optimisé avec deux chambres de 11,51 m² et 9,32 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.
- Situé au 7ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de 1969, avec un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil couchant.
- Vous disposez d’un grand garage et d’une cave, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé, parfait pour une vie confortable ou pour accueillir une famille naissante.
- Les charges mensuelles de 355,93 € comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, la réception par interphone visiophone et la fibre, rendant votre quotidien simple et pratique.
- Avec une classification énergétique en classe E et une estimation annuelle de coûts énergétiques entre 1780 € et 2460 €, cet appartement représente un investissement raisonnable pour sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2850020
- Prix: 129 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 77.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 460 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 900 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
