A vendre appartement lumineux de 62,5 m² dans le quartier Anatole France à Clermont-Ferrand
A vendre appartement lumineux de 62,5 m² dans le quartier Anatole France à Clermont-Ferrand
Description
JAUDE Immobilier propose un appartement traversant de 62,47 m², situé au deuxième étage d’une résidence de 14 logements dans le quartier Anatole France à Clermont-Ferrand. Cet appartement lumineux de type T3 bis en très bon état constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. Il dispose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée avec îlot central donnant sur un balcon-loggia, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau récente, de WC séparés et d’une cave en sous-sol. L’environnement offre la proximité immédiate des lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc, des facultés, ainsi que des commerces, écoles et services accessibles à pied. Le quartier stratégique d’Anatole France est également desservi par le projet de transport ‘InspiRe’. L’appartement, construit en 1962, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’une taxe foncière de 1 196 €, et est soumis au statut de copropriété avec 14 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 3 904 € incluant le chauffage et l’eau. La classe énergétique est en catégorie E.
En résumé
- Cet appartement de 62,47 m², traversant, bénéficie d’un double séjour très lumineux, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial et agréable.
- La cuisine ouverte équipée avec îlot central donne accès à un balcon-loggia, parfait pour vos repas en extérieur ou simplement profiter du soleil.
- Avec deux chambres confortables, cet appartement offre un véritable espace de vie pratique pour une famille ou des investisseurs souhaitant optimiser leur location.
- Construit en 1962, il est en très bon état et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, ce qui garantit confort et faible gestion quotidienne.
- La localisation est stratégique : proximité immédiate des écoles (lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc, facultés), des commerces, et en pleine dynamique avec le projet de transport 'InspiRe', tout en étant situé dans un quartier calme.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642927
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Dijon centre, dijon centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
