Appartement traversant de 62,47 m² avec balcon-loggia à Clermont-Ferrand, secteur Anatole France

JAUDE Immobilier présente un appartement traversant de 62,47 m² situé au 2ème étage d’une résidence de 14 logements dans le quartier Anatole France à Clermont-Ferrand. Ce T3 bis lumineux en excellent état constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. Il dispose d’un double séjour très lumineux, d’une cuisine ouverte équipée avec îlot central donnant accès à un balcon-loggia, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau récente, de WC séparés, et d’une cave en sous-sol. Situé dans un environnement stratégique, le quartier offre des commerces, écoles, lycées (Blaise Pascal et Jeanne d’Arc) et facultés accessibles à pied. La résidence, construite en 1962, bénéficie de charges annuelles de copropriété de 3 904 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1 196 €, et le logement est classé énergie classe E. Ce bien possède un local à vélo et se trouve dans un secteur très bien desservi par les transports, notamment le projet ‘InspiRe’. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Véronique Hutin, négociatrice et associée chez JAUDE Immobilier.

- Cet appartement traversant de 62,47 m², situé au 2ème étage d’une résidence de 14 lots construite en 1962, offre un espace lumineux avec un double séjour très ensoleillé, idéal pour profiter de l’ensoleillement toute la journée, orienté sud.
- Il comprend une cuisine équipée avec îlot central donnant directement sur un balcon-loggia, parfait pour vos repas en extérieur ou pour profiter d’un espace supplémentaire.
- Avec deux chambres confortables, une salle d’eau récente et des WC séparés, cet appartement est prêt à accueillir votre famille ou constituer un investissement locatif rentable.
- La résidence dispose d’un local à vélo et d’une cave en sous-sol, avec des charges annuelles de copropriété de 3 904 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, sans procédure en cours.
- Situé dans le quartier stratégique d’Anatole France, proche des lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc, ainsi que des facultés, tout est accessible à pied, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.