A vendre appartement traversant de 62,47 m² avec balcon à Clermont-Ferrand
A vendre appartement traversant de 62,47 m² avec balcon à Clermont-Ferrand
Description
JAUDE Immobilier présente cet appartement traversant lumineux de 62,47 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 14 logements dans le quartier Anatole France, à proximité immédiate des lycées Blaise Pascal, Jeanne d’Arc, ainsi que des facultés. Ce T3 bis en excellent état offre un grand séjour double lumineux, une cuisine ouverte équipée avec îlot central donnant accès à un balcon-loggia, deux chambres confortables, une salle d’eau récente, des WC séparés et une cave en sous-sol. L’environnement comprend des commerces de proximité, des écoles et des services accessibles à pied, ainsi que les lycées et facultés proches. La résidence, construite en 1962, bénéficie d’un local vélo et se trouve dans un secteur stratégique du projet de transport ‘InspiRe’. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3 904 € pour l’entretien courant, le chauffage et l’eau. La taxe foncière est de 1 196 €, et le bien est classé en énergie E. Aucun procédé en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contacter Véronique Hutin, négociatrice et associée chez JAUDE Immobilier.
En résumé
- Cet appartement traversant de 62,47 m² situé au 2ᵉ étage offre un espace de vie lumineux avec un double séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon-loggia.
- Il comprend deux chambres confortables, une salle d’eau récente et des WC séparés, idéal pour une vie quotidienne pratique.
- L’emplacement dans le quartier Anatole France, proche lycées Blaise Pascal, Jeanne d'Arc et des facultés, facilite l’accès à l’éducation et aux commodités à pied.
- La résidence datant de 1962 et en très bon état est équipée d’un local vélo, avec des charges annuelles de copropriété de 3 904 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau.
- Son prix de 120 000 € (114 000 € net vendeur) en classe énergétique E, constitue une opportunité à la fois pour un primo-accédant et pour un investisseur immobilier.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642927
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Dijon centre, dijon centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
