Appartement traversant de 62 m² avec balcon-loggia à Clermont-Ferrand dans le quartier Anatole France
Appartement traversant de 62 m² avec balcon-loggia à Clermont-Ferrand dans le quartier Anatole France
Description
Découvrez cet appartement traversant de 62,47 m² idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 14 logements dans le quartier Anatole France à Clermont-Ferrand. Lumineux et en excellent état, ce T3 bis offre un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte équipée avec îlot central donnant accès à un balcon-loggia, deux chambres confortables, une salle d’eau récente et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien pratique. Situé dans un environnement privilégié, ce logement est proche des lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc, des facultés, ainsi que des commerces, écoles et services accessibles à pied. Le quartier est également un nœud stratégique du projet de transport ‘InspiRe’, facilitant tous vos déplacements. Construite en 1962, la propriété bénéficie d’une taxe foncière de 1 196 € et d’une classe énergétique E selon la nouvelle réglementation. La copropriété, composée de 14 lots, implique des charges annuelles de 3 904 €, couvrant notamment le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide. Aucune procédure en cours ne compromet cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement traversant de 62,47 m² offre un espace de vie lumineux avec un double séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée, accès direct à un balcon-loggia.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau récente, de WC séparés et d’une cave en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence date de 1962, située dans un quartier stratégique d’Anatole France, avec tous les commerces, écoles, lycées et facultés accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
- La copropriété, composée de 14 lots, implique des charges annuelles de 3 904 €, incluant notamment le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, sans procédure en cours.
- La propriété bénéficie d’un bon bilan énergétique avec une classe E et une taxe foncière de 1 196 €, proposant un rapport qualité-prix attractif à 120 000 € (114 000 € net vendeur).
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 11:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642927
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Dijon centre, dijon centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
