Achat appartement T3 bis de 62,47 m² avec balcon à Clermont-Ferrand, quartier Anatole France
Achat appartement T3 bis de 62,47 m² avec balcon à Clermont-Ferrand, quartier Anatole France
Description
JAUDE Immobilier propose un appartement traversant de 62,47 m² situé au deuxième étage d’une résidence de 14 logements dans le quartier Anatole France, à Clermont-Ferrand. Ce T3 bis lumineux, en excellent état, constitue une belle opportunité tant pour un primo-accédant qu’en vue d’un investissement locatif. Il comprend un double séjour très lumineux, une cuisine ouverte équipée avec îlot central donnant accès à un balcon-loggia, deux chambres confortables, une salle d’eau récente, des WC séparés, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le quartier, idéalement placé, offre commerces, écoles et services à proximité à pied, ainsi que les lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc et les facultés immédiates. La résidence date de 1962. La taxe foncière s’élève à 1 196 €. La classe énergétique du logement est classée en E selon la nouvelle réglementation. Le bien fait partie d’une copropriété de 14 lots, avec des charges annuelles de 3 904 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide. Aucune procédure en cours n’est recensée. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis à la réglementation des risques, à consulter sur le site Géorisques. Pour toute visite ou renseignement, Véronique Hutin, Négociatrice & Associée chez JAUDE Immobilier, est à votre disposition.
En résumé
- Cet appartement de 62,47 m², situé au deuxième étage d'une résidence de 14 lots, offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un double séjour très lumineux, d’une cuisine équipée avec îlot central donnant accès à un balcon-loggia, ainsi que de deux chambres confortables.
- La résidence date de 1962 et bénéficie de charges copropriété annuelles de 3 904 €, comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide.
- La proximité immédiate des lycées Blaise Pascal, Jeanne d'Arc, des facultés, commerces, écoles et services, facilite la vie quotidienne et optimise la localisation.
- Son classement énergétique en classe E et la taxe foncière à 1 196 € en font un bien à la fois économique et attractif pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642927
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Dijon centre, dijon centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
