Immeuble à Dijon Centre-Ville avec 4 Appartements Meublés et Travaux à Prévoir

Situé en plein centre-ville de Dijon, cet immeuble en monopropriété offre un potentiel immobilier intéressant avec quatre appartements meublés, une surface à rénover, une caveau de 20 m², et une cour. Le rez-de-chaussée comprend un local à rénover ainsi qu’un espace à aménager. Au premier étage, deux appartements meublés disposent d’un séjour avec parquet, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec wc et sèche-serviettes électrique. Le deuxième étage abrite un autre appartement meublé avec équipements similaires, ainsi qu’une chambre avec fenêtre double PVC. Le dernier étage comprend un appartement traversant, comprenant un séjour, une cuisine équipée, et une salle d’eau avec wc. L’immeuble, construit vers 1900, possède un escalier central en pierre, une buanderie commune avec machine à laver et ballon d’eau chaude. La performance énergétique est classée G, la classe climat est C, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 4 097 € et 5 543 €. La taxe foncière s’élève à 2 518 €. L’immeuble est disponible immédiatement, idéal pour investissement ou projets de rénovation. La vente est actuellement sous compromis, avec une agence locale, pas de procédure en cours, et aucune indication d’autres charges ou garanties particulières. La description complète détaille un immeuble avec fort potentiel dans un secteur prisé, à découvrir rapidement.

- Cet immeuble situé au cœur de Dijon, dans le centre-ville, regroupe 4 appartements meublés, un espace à rénover, une caveau de 20 m² et une cour, le tout en monopropriété, ce qui simplifie la gestion.
- Il date de 1900 et a été entièrement ravalé, avec une façade en bon état, offrant un cachet authentique et un potentiel patrimonial certain.
- La superficie totale habitable est de 130 m², avec un budget annuel d'énergie estimé entre 4 097 € et 5 543 €, classé énergétiquement en classe G et climatique en C.
- La taxe foncière s’élève à 2 518 €, ce qui représente un coût maîtrisé pour une telle surface en centre-ville.
- La vente est actuellement sous compromis, mais cette opportunité reste idéale pour un investissement locatif ou une rénovation haut de gamme dans une zone prisée de Dijon.