Appartement T3 à vendre à Grenoble avec balcon et cave, potentiel rénovation, idéal investisseur ou résidence
Appartement T3 à vendre à Grenoble avec balcon et cave, potentiel rénovation, idéal investisseur ou résidence
Description
Situé dans un secteur dynamique et bien desservi de Grenoble, cet appartement T3 de 54 m² au quatrième étage offre une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel. Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre sur un agencement fonctionnel : une salle d’eau avec WC, deux chambres de taille agréable, un séjour ouvert sur la cuisine qui donne accès à un balcon de 3 m². L’appartement, en état d’origine, est idéal pour des projets de rénovation et d’optimisation. Les menuiseries en double vitrage bois, le chauffage électrique individuel, ainsi qu’une cave accompagnent le bien. Le stationnement est facile dans la rue, un avantage appréciable au quotidien. La localisation est stratégique : proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes routiers facilitent la vie quotidienne. Convient aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54 m² au quatrième étage est situé dans un secteur dynamique de Grenoble, proche de toutes commodités, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec un balcon de 3 m² pour profiter de l'extérieur.
- La configuration comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un séjour ouvert sur la cuisine, le tout en état d'origine, parfait pour un projet de rénovation personnalisé.
- La copropriété compte 20 lots et les charges mensuelles sont de 66 €, comprenant l'entretien des parties communes, avec une taxe foncière de 1 138 € pour l'ensemble.
- Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage bois, d’un chauffage électrique individuel, et une cave accompagne le bien, avec un stationnement facile dans la rue.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 4:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467630
- Prix: 95 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 740 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
