Superbe appartement T3 avec balcon à Marseille, secteur Timone, 60 m²
Superbe appartement T3 avec balcon à Marseille, secteur Timone, 60 m²
Description
À deux pas de la Faculté de la Timone, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées. Un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger des étudiants dans un cadre pratique et agréable. Sa proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et des infrastructures médicales en fait une localisation stratégique très recherchée. Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, faibles charges et une rentabilité locative intéressante font de cette opportunité rare dans ce secteur en forte demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 60,45 m², entièrement rénové, est situé dans un immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir, ce qui garantit une immobilier fiable et sans souci pour vous.
- Il se compose de 3 pièces, avec un séjour lumineux de 21,55 m², deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine, et un balcon orienté Sud-Ouest pour profiter du soleil.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et des infrastructures médicales, facilitant votre quotidien ou celui de vos locataires.
- Son faible coût d’énergie est confirmé par une estimation DPE entre 810 et 1330 euros, avec une classe énergétique C, assurant des charges faibles.
- Avec un prix de 194 000 euros et une surface pratique pour la location ou la résidence principale, c’est une opportunité rare dans un secteur en forte demande, à potentiel de rentabilité locative intéressante.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 3:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58195
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 60.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13005
- Quartier/Secteur Deux sevres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
