Appartement T3 de 56,25 m² avec Balcon à Marseille 13ème
Description
Deep’immo13 vous présente à la vente un appartement T3 de 56,25 m² situé dans la résidence Les Floralies à Marseille 13ème. Situé au 7ème étage avec ascenseur, il bénéficie de balcons offrant une vue dégagée. L’ensemble comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée également dotée d’un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement, traversant, dispose de double vitrage et d’une isolation extérieure. La résidence fermée et calme propose également une cave et un parking. Actuellement loué à 695 € + 100 € de provisions sur charges, il constitue un investissement idéal ou un premier achat. Construit en 1974, il affiche une consommation énergétique classée B (108,66 kWh/m².an) et présente un faible impact environnemental. À proximité immédiate, toutes commodités et transports.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 56,25 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité maximale grâce à sa configuration sud-est et ses balcons.
- La résidence Les Floralies est calme, fermée, avec une cave et un parking privé, ce qui garantit sécurité et confort au quotidien.
- Actuellement loué 695 € + 100 € de provisions sur charges, vous assure une rentrée d’argent immédiate, idéale pour un investissement.
- La construction date de 1974, avec une performance énergétique classée B (108,66 kWh/m².an), réduisant vos coûts énergétiques.
- Sa localisation en Marseille 13ème vous permet d’accéder facilement aux commodités tout en profitant d’un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2922387
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 56.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108.66 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 108.66
- A+
- A
-
108.66 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13013
- Quartier/Secteur Marseille 13ème
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
