Bel appartement T3 à Villeurbanne avec balcon, garage et proximité des écoles
Bel appartement T3 à Villeurbanne avec balcon, garage et proximité des écoles
Description
Situé dans le quartier Léon Blum à Villeurbanne, cet appartement T3 de 56,18 m² (loi Carrez) au deuxième étage d’une résidence moderne de cinq étages avec ascenseur, propose un espace de vie lumineux de 22,55 m², deux chambres, une salle de bain, et un balcon offrant une vue sur le jardin intérieur arboré. La propriété bénéficie d’un label basse consommation, avec double vitrage pour un confort acoustique et énergétique optimal. La construction récente, achevée en 2012, assure une conformité aux normes modernes et PMR. Pour la sécurité, l’appartement est équipé d’un interphone, digicode, Vigik, et dispose d’un garage privé de 14 m² en sous-sol. La localisation est idéale, à proximité d’établissements scolaires réputés tels que l’ENTPE, Lyssup International, ainsi que des écoles maternelle Antonin Perrin, école primaire Simone Veil et collège privé Horizons. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de métro et tramway à moins de 10 minutes à pied. Le quartier est également dynamique, avec de nombreux commerces et services à proximité. La taxe foncière s’élève à 1 008 euros pour 2024, et les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 142 euros, incluant l’eau froide, chaude et le chauffage. Disponible à partir de fin août 2025.
En résumé
- Cet appartement T3 de 56,18 m² (loi Carrez), construit en 2012, offre un séjour lumineux de 22,55 m², deux chambres, et un balcon avec vue sur un jardin intérieur arboré.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’équipements de sécurité (interphone, digicode, Vigik), et dispose d’un garage privatif de 14 m² en sous-sol, assurant la tranquillité et la sécurité de votre véhicule.
- Il bénéficie d’une certification basse consommation, avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
- La localisation est idéale, à moins de 10 minutes à pied des lignes de métro A et B, ainsi que des tramways T1, T3, et T4, avec la proximité de plusieurs établissements scolaires réputés.
- Le prix demandé est de 220 000 euros, avec une taxe foncière de 1 008 euros pour 2024, et des charges mensuelles de 142 euros incluant l’eau et le chauffage.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2831890
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 56.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 82 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 82
- A+
- A
-
82 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 212 080 €
- Honoraires TTC: 7 920 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
