Appartement T4 lumineux à vendre à Oullins, rénové, avec balcon et cave dans environnement verdoyant

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 66,50 m² situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), dans un environnement verdoyant au cœur du parc de Sanzy. Entièrement rénové entre 2020 et 2022, il combine charme historique et modernité. L’espace de vie de 28 m² bénéficie de larges fenêtres en PVC double vitrage offrant une vue reposante sur la verdure, idéal pour la détente. La cuisine, aménagée et équipée, est adjacente à un cellier pratique. Le logement comprend deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un balcon de 3 m² pour profiter des beaux jours. L’isolation extérieure datant de 2022 assure un confort thermique optimal, renforcé par un chauffage individuel au gaz. Les parties communes sont en excellent état, avec une cave de 4,22 m² incluse. Un parking libre dans la résidence facilite le stationnement. La proximité immédiate du bus 63 et à 12 minutes à pied du métro facilite vos déplacements. La copropriété comporte 222 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1090 et 1520 euros. Montant des honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 66,50 m² est entièrement rénové entre 2020 et 2022, offrant un confort récent avec une isolation extérieure performante réalisée en

2022.
- Avec 4 pièces dont 2 chambres (possibilité d’en faire une 3ème), un séjour spacieux de 28 m², et un balcon de 3 m², vous disposez d’un espace de vie lumineux idéal pour toute la famille.
- La cuisine équipée, attenante à un cellier, facilite votre quotidien, et la salle de bains rénovée vous garantit un confort moderne.
- La proximité immédiate du bus 63 et à seulement 12 minutes à pied du métro vous offre une excellente accessibilité aux transports en commun.
- La copropriété de 222 lots en parfait état, une cave de 4,22 m², et un parking libre dans la résidence ajoutent à la praticité et à la tranquillité d’esprit.