Appartement T4 lumineux avec terrasse à Nîmes, Quartier Jardins de la Fontaine

Situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à Nîmes, ce spacieux appartement de type FF4 d’une superficie de 83,83 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et du centre historique. Il est niché au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 28,72 m² s’ouvrant sur une loggia et une grande terrasse de 20 m², idéale pour profiter des espaces extérieurs. Deux chambres donnent accès à une deuxième loggia de 4 m², parfaite pour un coin buanderie ou espace de rangement. La cuisine indépendante permet également d’accéder à cette loggia. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Parmi ses atouts : une luminosité optimale tout au long de la journée, des espaces extérieurs confortables, une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes, une vue dégagée sur la Tour Magne, et une proximité immédiate de la faculté Vauban et de la Maison du Notariat, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, avec une révision en cours pouvant entraîner une baisse. Un cellier complète également cette offre.

- Cet appartement de 83,83 m² dispose de deux grandes loggias, dont une de 4 m², plus une terrasse de 20 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et du centre historique, il bénéficie d'un emplacement idéal à Nîmes.
- La résidence est sécurisée, bien entretenue, et offre une vue dégagée sur la Tour Magne.
- La luminosité est optimale tout au long de la journée grâce à une configuration favorable.
- Le prix de vente est de 195 000 EUR, avec des charges de copropriété incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, qui pourraient bientôt diminuer après révision.