Appartement T4 avec Vue sur la Loire à Nantes Beaulieu-Pirmil
Description
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent un appartement T4 de 82 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme, avec un balcon offrant une vue imprenable sur la Loire. Composé de 3 chambres, cet appartement traversant est lumineux et dispose d’un parking en sous-sol ainsi que d’une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de bains et les chambres. La copropriété, Les petits NAMETS, a déjà réalisé d’importants travaux, ce qui constitue une opportunité économique. La taxe foncière s’élève à 1 400 Euros, avec des charges mensuelles de 140 Euros comprenant l’eau et les charges générales. Idéal pour un investissement à fort potentiel ou pour créer votre futur chez-vous dans un quartier recherché du sud de Nantes, cet appartement offre une base saine et fonctionnelle avec de multiples possibilités d’aménagement.
En résumé
- Cet appartement T4 de 82 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur la Loire, ce qui le rend très lumineux et agréable à vivre ou à louer.
- Il comprend 3 chambres, une cave et un parking sous-sol privatif, offrant un confort pratique et sécuritaire pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété, Les petits NAMETS, a déjà réalisé les gros travaux, ce qui limite vos dépenses à venir et représente une excellente opportunité pour maîtriser votre budget.
- La taxe foncière s’élève à 1 400 Euros et les charges mensuelles sont de 140 Euros, comprenant l’eau et les charges générales, ce qui reste très raisonnable pour un T4 de cette taille.
- Son prix de vente de 249 500 Euros avec une estimation énergétique en classe D (DPE datant de novembre 2025) confirme que vous investissez dans un bien à fort potentiel, dans un secteur recherché du sud de Nantes.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20556
- Prix: 249 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 € (4.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes beaulieu - pirmil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
