Appartement T4 en rez de jardin à Arras avec terrasse, cave et parking

Charmant appartement T4 en rez de jardin de 100 m2 situé à Arras, dans le secteur de la préfecture, offrant une luminosité exceptionnelle et un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces, des artisans, des pharmacies et des restaurants. À seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV d’Arras, cet appartement dispose d’un spacieux séjour de 40 m2 avec de larges ouvertures menant à la terrasse ainsi qu’une fenêtre de toit (velux) pour maximiser la luminosité. La cuisine semi-équipée de 11 m2 est agréable et fonctionnelle. Deux chambres de 10 m2 et 12 m2 inondées de lumière, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 12 m2 pouvant servir de dressing ou de bureau, complètent ce bien. La salle de bain de 8,75 m2 et des WC séparés apportent confort et praticité. Un stationnement dans une cour clôturée, une cave de 13 m2, un accès sécurisé, le chauffage collectif au gaz, des fenêtres double vitrage avec volets électriques, et l’immeuble raccordé au tout-à-l’égout sont des atouts supplémentaires. La copropriété, petite avec seulement 5 lots, propose des charges avoisinant 220 € par mois, comprenant le chauffage, sans procédures en cours. Prix de vente : 249 900 € frais d’agence inclus, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur.

- Cet appartement de 100 m2 en rez de jardin offre un espace de vie très lumineux avec un séjour de 40 m2, complété par une terrasse pour profiter de l'extérieur sans quitter votre intérieur.
- Avec deux chambres de 10 m2 et 12 m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 12 m2 pouvant faire office de dressing ou de bureau, vous disposez d'une grande flexibilité pour aménager selon vos besoins.
- La cuisine semi-équipée de 11 m2 et la salle de bain de 8,75 m2 apportent confort et praticité au quotidien.
- Le stationnement sécurisé dans une cour clôturée, la cave de 13 m2, et l’emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, et seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV d'Arras, sont des atouts majeurs.
- Les charges de copropriété sont d’environ 220 € par mois, tout compris, donc vous savez à l’avance votre budget mensuel associé à cet achat.